億載國小電梯大樓
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台南市區買房「獨家」新悅城香榭區高樓層邊間大四房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新悅城NO2
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.71 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：27.34 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 27樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您預算充足且以「自住舒適度」為首要考量，此物件值得考慮。
主要理由：
- 稀缺的空間格局：安平區的大坪數大四房本就稀少，加上是高樓層邊間，居住隱私與採光條件皆屬優等，非常適合多代同堂或重視生活寬度的家庭。
- 屋況優勢：雖然登記屋齡為九年，但標示「全新未住」意味著無漏水或結構磨損的隱憂，等於以次新屋的價格享受近乎新房的品質，性價比不錯。
- 環境與交通：位於安平區健康路三段，交通便利且具備學校學區優勢，周邊休閒資源豐富，生活機能完善，長期持有利於保值。
建議您在簽約前，務必再次確認車位是否已計入總價或需另行購買，並查閱該社區過去一年的水電費單據與修繕基金狀況，以確保居住安心。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
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